Op dit moment staat naar schatting 14% van de kantoorruimte in Nederland leeg. Dit constateert het economisch bureau van ING in een donderdag verschenen kwartaalbericht over de commerciële vastgoedbranche. Volgens de bank heeft de overheid bijna de helft van alle verstrekte bouwvergunningen voor haar rekening genomen. In 2010 steeg het aantal vergunningen tot een recordwaarde van € 301 mln. Ook in absolute getallen gaat het om een flinke hoeveelheid.

Iets minder dan record

Volgens de ING vroeg de overheid vergunningen aan voor 257.000 vierkante meter kantooroppervlak. Dat is iets onder het record uit 2002. Toen ging het om 281.000 m2. 'De overheid lijkt vriendelijk voor bouwers, maar tegelijk vergroot dit het probleem voor de kantorenmarkt', zegt Maurice van Sante, econoom bij het ING Economisch Bureau. 'Er is al een overaanbod in kantoorruimte en dat wordt alleen maar meer.'

Den Haag

Volgens Van Sante werden er vooral in Zuid Holland, en met name in Den Haag veel bouwvergunningen aangevraagd. Of in ruil voor de bouw van nieuwe kantoorruimte ook oude kantoorruimte zal worden gesloopt, heeft de ING niet uitgezocht. Onlangs kwam het ministerie van Infrastructuur en Milieu nog met een visie op de kantorenmarkt. Volgens de overheid is de kantorenleegstand een groeiend probleem en moeten gemeenten terughoudend zijn met het toewijzen van bouwlocaties. Het ministerie is echter tegen een bouwstop of leegstandsbelasting.

De Rijksgebouwendienst - die al het vastgoed van het rijk beheert - wilde donderdag eerst de cijfers analyseren alvorens een inhoudelijke reactie te geven.

Bron: Het Financieele Dagblad